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物资管理知识,从这里开始
建筑施工项目材料管理是在建筑施工过程中对各种材料的计划、订购、运输、发放和使用所进行的一系列组织与管理工作。它的特点是材料供应的多样性和多变性、材料消耗的不均衡性,以及受运输方式和运输环节的影响
在这个资源整合的时代,专业分包早已成为建筑市场的常态。技术层次上以专业分包为主,可专人专用、提高效率;但管理层面要是以包代管,那么工地现场随时可能出现崩盘。以下十个方面的管理经验,对专业分包的控制与监管十分重要,一起来看。
有助于提高企业的知识管理层次和水平。随着“知识经济”的来临,“知识管理”也越来越受到人们的重视。知识管理中的知识创造、收集、提炼和利用是施工企业技术和效益提升的关键,其中对知识的有效利用,已成为工程项目管理的重要内容。
市政工程常用材料的基本性质可分为物理性质(如密度、堆积密度、孔隙率、密实度、吸收率、抗冻性、导热性等)、力学性质(如抗压、抗拉、抗弯、抗剪等强度)和工艺性质。修建市政工程首先要把好材料关,合格优质的材料加上成熟的工艺和熟练的技能,就能确保市政工程质量。
随着我国国民经济水平的提高,科学技术的不断进步,企业中有越来越多的物资需要储备,而在储备过程中,为了保证物资的使用质量,做好入库检查验收和进出管理非常重要,如果在这些环节出现问题,会给企业带来非常大的经济损失。
电力物资是实现现代化物资管理、保证物资及时配送的一个关键环节,也是建立合理的物资仓储配送体系的必不可缺的前提条件,因而做好物资管理工作直接关系到电力生产成本和电力建设造价,关系到电力企业整体经济效益的提高。
招投标采购是现代企业集团物资采购的一种有效的方式。特别是在当前市场经济条件下物资采购不够规范、货源渠道、产品价格、质量混乱的复杂采购环境中,招投标采购方式的推行,不仅促进了采购成本的下降,保证了采购行为的合理,而且促进带动了招投标双方观念上的转变,将企业物资采购管理工作推向了一个新的水平。
建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约为60%~70%,由此可见,材料成本管理在工程成本控制中的重要地位。材料成本由材料用量和材料价格两部分组成,在进行材料成本控制中应分别量和价采取相应的控制办法,以责任成本管理为契机,以材料计划、采购、验收、发放、消耗、回收的全过程可控为目标,全方面调动项目部材料人员的积极性,才能实现节约工程材料采购资金、降低成本、提高效益、增强企业竞争力的目标。
材料的采购管理是项目采购管理的重要组成部分,也是耗用资金最多的一个环节,它同时也是目前建筑项目成本管理中普遍失控的环节。因此建筑材料的选择和使用,不但直接影响到工程质量的好坏,还将影响到投资效益的高低。材料采购管理的优与劣关系到了整个项目成本管理的成败。
随着我国建筑市场管理逐步走向制度化、现代化、规范化,建筑业内企业之间的竞争日趋激烈,将有利于工程项目的材料管理,对提高建设项目的质量,降低工程项目材料管理将发挥越来越重要的作用。