建筑工程造价包括哪些内容?工程造价的重要性体现在哪些地方?
一、建筑工程造价包含内容
(1)建筑安装工程费
由直接工程费、间接费、其他费用等三部分组成。
(1.1)直接费
即施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用。
(1.2)间接费
由施工管理费和其他间接费用组成。
(1.2.1)施工管理费
包括管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费等。
(1.2.2)其他间接费
包括临时设施费、劳动保险基金等。
(1.3)其他费用
包括法定利润和税金。
(1.3.1)法定利润
指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。
(1.3.2)税金
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
(2)设备、工具、器具购置费
指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。
(2.1)设备购置费用
设备购置费是指为建设项目购置或自制的、达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用,设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费。
(2.2)工器具及生产家具购置费用
工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费 × 定额费率。
(3)工程建设其他费用
指除上述费用之外还必须支付的有关费用,如土地青苗补偿费、勘察设计费等。
(4)预备费
指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。
二、工程造价的重要性体现
(1)项目决策依据
工程造价在项目决策阶段是项目财务分析和经济评价的重要依据。通过对工程造价的准确评估,可以明确项目的投资规模和预期收益,合理分配资金,避免资金的浪费和不合理使用,也有助于优化资源配置,提高资源的利用效率。
(2)投资控制工具
工程造价作为投资控制工具,能够综合考虑各种影响因素,减少非工程外部因素带来的负面影响。在工程建设过程中,市场价格波动、施工内容变更、施工条件改变等因素都可能影响工程造价,通过对这些因素的精准分析,可以提前制定应对措施,降低风险,同时也可以通过合理的成本控制和预算管理,提高项目的经济效益。
(3)筹集建设资金依据
当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构会根据工程造价来确定贷款数额。工程造价的准确性和合理性直接影响到项目的融资能力,金融机构通过对工程造价的评估,可以了解项目的投资规模、建设周期、预期收益等情况,从而确定贷款的额度和利率。同时,工程造价也可以为项目的投资者提供资金筹集的参考依据,帮助投资者制定合理的融资计划。
(4)利益分配和产业调节手段
工程造价是合理利益分配和调节产业结构的重要手段。在建筑行业中,工程环境复杂、工程规模大、涉及领域多、风险性大,工程造价可以从本质上分析出可能遇到的各种经济风险,为合理分配利益提供依据。同时,工程造价也可以调节产业结构,通过对不同类型工程项目的造价分析,可以引导资金流向更有发展潜力的领域,促进产业结构的优化升级。
(5)评价投资效果指标
工程造价自身形成一个指标体系,能够为评价投资效果提供多种评价指标。例如,可以通过工程造价与项目预期收益的对比,评估项目的投资回报率;通过工程造价与项目实际收益的对比,评估项目的经济效益。
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